面積のいろいろ・・・ | スタッフブログ｜株式会社カーサ

よく建て坪はどの位？とか延坪は？とか聞かれます。

聞く方も聞かれる方もその定義が共通していればいいのですが、

どうも良く分かっていない事が多々あるようです。

面積というと法規上は建築面積・延面積が一般的であります。

建築面積というのは簡単に言うと最大投影面積になります。

（庇部分とか跳ね出しバルコニーはまた細かい規定がありますが）

建ペイ率に関係します。

延面積は床面積の合計になります。容積率に関係します。

その他に業界用語で工事面積とか施工面積というものもあります。

これは業者がそれぞれ勝手に決めているようなものです。

延面積にポーチ・吹き抜け・バルコニー等々を含んだもので、

これが多いと坪単価も下がりますよね？

確かに床面積に入らなくても工事費が掛かる所はありますが、

ではどこまで入れるのか？が問題です。

こんな所まで入れるの？という会社もあるでしょう。

逆にいうと、坪単価だけに振り回されないようにすべきですね。

平面的に見るだけでなく、縦方向、すなわち三次元的に見る事も

大切です。今流行りの３Ｄですね。

容積当りの単価があってもいいですよね。

ＣＡＳＡの家は小屋裏までトコトン使い倒していますから

その点ではお安いお買い得でしょうか・・・。